Вам необходим дренаж в случае, если на участке присутствует сырость, особенно после дождей (даже не самых сильных) и долго не уходит. Также часто делается "придомовой" дренаж, чтобы увести лишнюю сырость от фундамента, чтобы Ваш дом не разрушался под действием излишней влаги и сохранял прочность долгие годы.